Estimation théorique
Rue des Fatouliers,30130 Pont Saint Esprit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fatouliers,30130-Pont Saint Esprit indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsan (30070), comprenant 741 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsan (30070), comprenant 741 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-07 | 1 | RUE DES FATOULIERS | 4 | 87 | 608 | 222000€ | 2552€ |
2022-09-08 | 81 | RUE DE L ASPIC | 6 | 148 | 1664 | 371990€ | 2513€ |
2020-09-18 | 32 | IMP DES MENESTRELS | 4 | 90 | 0 | 167000€ | 1856€ |
2022-12-16 | 60 | IMP DES MENESTRELS | 4 | 98 | 0 | 255000€ | 2602€ |
2020-11-16 | 9021 | IMP DES MENESTRELS | 4 | 84 | 0 | 165000€ | 1964€ |
2020-07-31 | 9029 | CHE DE PEYRAUBE | 4 | 80 | 398 | 160000€ | 2000€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DE L ASPIC | 4 | 88 | 548 | 240000€ | 2727€ |
2021-05-06 | 16 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 5 | 99 | 757 | 160000€ | 1616€ |
2022-07-01 | 1010 | CHE DE GAUJAC | 3 | 134 | 900 | 398750€ | 2976€ |
2020-08-31 | 10 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 3 | 80 | 526 | 173000€ | 2163€ |
2021-09-06 | 16 | CHE DE GAUJAC | 4 | 152 | 1133 | 299000€ | 1967€ |
2019-05-28 | 211 | CHE DE PEYRAUBE | 1 | 28 | 720 | 115000€ | 4107€ |
2021-12-15 | 17 | IMP DU CLOS DU LAVANDIN | 4 | 74 | 229 | 157800€ | 2132€ |
2021-06-10 | 155 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 93 | 255 | 160020€ | 1721€ |
2021-11-18 | 159 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 99 | 276 | 170000€ | 1717€ |
2022-04-12 | 158 | RUE DES MOURGUETTES | 3 | 65 | 137 | 65000€ | 1000€ |
2020-03-06 | 580 | RUE EMILE NOEL | 4 | 145 | 1021 | 181000€ | 1248€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DES MOURGUETTES | 4 | 83 | 400 | 175000€ | 2108€ |
2020-08-04 | 4 | IMP DE GAUJAC | 5 | 95 | 506 | 193000€ | 2032€ |
2020-10-06 | 550 | RUE EMILE NOEL | 5 | 137 | 644 | 206414€ | 1507€ |
2019-09-09 | 22 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 90 | 500 | 175490€ | 1950€ |
2019-12-16 | 9 | IMP DU CLOS ST JOSEPH | 4 | 92 | 550 | 200000€ | 2174€ |
2021-11-24 | 54 | IMP DES CRIQUETS | 4 | 145 | 1000 | 417130€ | 2877€ |
2020-07-28 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 125 | 601 | 180000€ | 1440€ |
2021-08-05 | 22 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 107 | 758 | 240200€ | 2245€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DES MOURGUETTES | 4 | 126 | 758 | 149000€ | 1183€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DES MOURGUETTES | 5 | 106 | 717 | 145000€ | 1368€ |
2022-12-16 | 620 | RUE EMILE NOEL | 5 | 123 | 1001 | 350000€ | 2846€ |
2022-06-10 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 89 | 606 | 186000€ | 2090€ |
2022-07-27 | 446 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 88 | 1109 | 170000€ | 1932€ |
2019-06-11 | 67 | AV GAL DE GAULLE | 4 | 134 | 534 | 144000€ | 1075€ |
2022-05-16 | 5 | IMP DU CLOS ST JOSEPH | 4 | 107 | 652 | 248280€ | 2320€ |
2020-03-10 | 2 | IMP DE LA CALADOR | 4 | 83 | 655 | 229690€ | 2767€ |
2021-02-12 | 61 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 132 | 2442 | 250000€ | 1894€ |
2021-07-20 | 61 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 132 | 2442 | 5219920€ | 39545€ |
2021-04-12 | 11 | IMP DES MUSCATS | 4 | 88 | 472 | 188100€ | 2138€ |
2021-09-30 | 5 | IMP DES HAUTS DE SAINT JOSEPH | 3 | 90 | 756 | 224100€ | 2490€ |
2021-11-25 | 5 | RUE DU COMMANDO VIGAN BRAQUET | 4 | 92 | 633 | 260000€ | 2826€ |
2020-05-28 | 3 | IMP DE CARIGNAN | 4 | 120 | 557 | 203000€ | 1692€ |
2019-12-23 | 2 | IMP DE CARIGNAN | 6 | 119 | 458 | 165000€ | 1387€ |
2020-06-30 | 9001 | IMP DES HAUTS DE SAINT JOSEPH | 5 | 118 | 822 | 263850€ | 2236€ |
2020-08-05 | 4 | IMP DE CARIGNAN | 4 | 73 | 469 | 180000€ | 2466€ |
2021-10-28 | 278 | CHE DE GAUJAC | 4 | 105 | 1503 | 359850€ | 3427€ |
2021-01-12 | 19 | RUE DOC SAMUEL HAHNEMANN | 4 | 128 | 0 | 129750€ | 1014€ |
2022-04-06 | 967 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 102 | 608 | 244943€ | 2401€ |
2020-04-01 | 9006 | IMP DE CARIGNAN | 4 | 101 | 1000 | 244000€ | 2416€ |
2019-10-08 | 15 | RUE DOC SAMUEL HAHNEMANN | 3 | 64 | 236 | 75000€ | 1172€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DOCTEUR SAMUEL HAHNEMANN | 3 | 64 | 236 | 162700€ | 2542€ |
2020-12-22 | 84 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 113 | 501 | 160000€ | 1416€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DES MILLE FEUILLES | 5 | 89 | 230 | 161300€ | 1812€ |
2019-12-06 | 15 | RUE DES MILLE FEUILLES | 4 | 85 | 244 | 147450€ | 1735€ |
2022-06-28 | 32 | CHE DU COLOMBIER SUD | 5 | 130 | 531 | 278000€ | 2138€ |
2022-05-17 | 470 | CHE DU COLOMBIER SUD | 3 | 76 | 785 | 210500€ | 2770€ |
2021-09-09 | 34 | CHE DU COLOMBIER SUD | 3 | 83 | 594 | 135000€ | 1627€ |
2021-05-05 | 7 | RUE DES MILLE FEUILLES | 4 | 82 | 266 | 168000€ | 2049€ |
2020-09-29 | 32 | RUE DES MILLE FEUILLES | 4 | 78 | 300 | 159000€ | 2038€ |
2022-04-27 | 39 | RUE DES MILLE FEUILLES | 4 | 85 | 255 | 156000€ | 1835€ |
2020-02-05 | 3 | CHE DE ST ANDRE | 4 | 110 | 2000 | 330300€ | 3003€ |
2022-07-19 | 229 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 108 | 437 | 234000€ | 2167€ |
2020-09-29 | 61 | IMP DE L ESQUERNOISE | 4 | 84 | 213 | 125000€ | 1488€ |
2020-08-27 | 0 | RUE CARIGNAN | 3 | 92 | 642 | 163400€ | 1776€ |
2021-02-10 | 12 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 102 | 523 | 207899€ | 2038€ |
2020-11-26 | 10 | IMP PHENIX | 5 | 98 | 1018 | 331300€ | 3381€ |
2021-01-15 | 12 | CHE DU COLOMBIER SUD | 3 | 100 | 112 | 110000€ | 1100€ |
2019-06-04 | 33 | RUE DES MILLE FEUILLES | 5 | 100 | 260 | 162000€ | 1620€ |
2023-03-23 | 3 | RUE DES JONCS | 4 | 91 | 457 | 160000€ | 1758€ |
2021-01-06 | 45 | IMP DES FRAMBOISIERS | 5 | 103 | 348 | 169000€ | 1641€ |
2020-07-03 | 56 | AV GAL DE GAULLE | 4 | 100 | 193 | 186000€ | 1860€ |
2019-12-20 | 65 | RUE DE MARCOULE | 6 | 110 | 1572 | 237500€ | 2159€ |
2020-05-12 | 7 | IMP PHENIX | 6 | 110 | 1004 | 282000€ | 2564€ |
2022-11-25 | 5 | IMP BELLEVUE | 5 | 111 | 548 | 262900€ | 2368€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DES JONCS | 4 | 91 | 787 | 210000€ | 2308€ |
2020-08-12 | 4 | IMP BELLEVUE | 4 | 120 | 989 | 216000€ | 1800€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DES MILLE FEUILLES | 4 | 92 | 318 | 181000€ | 1967€ |
2022-07-25 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 101 | 633 | 264000€ | 2614€ |
2019-12-19 | 14 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 102 | 416 | 175000€ | 1716€ |
2023-03-21 | 75 | IMP DES FRAMBOISIERS | 5 | 103 | 518 | 210000€ | 2039€ |
2021-04-15 | 3 | IMP DES COLOMBINES | 4 | 89 | 424 | 142000€ | 1596€ |
2022-06-24 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 105 | 525 | 150000€ | 1429€ |
2022-07-20 | 2 | IMP RAPSODIE | 4 | 82 | 920 | 205500€ | 2506€ |
2019-09-09 | 49 | IMP DES COLOMBINES | 4 | 81 | 365 | 196160€ | 2422€ |
2019-08-09 | 15 | RUE DES CIGALES | 4 | 104 | 551 | 175000€ | 1683€ |
2021-02-19 | 46 | AV GAL DE GAULLE | 3 | 60 | 40 | 104000€ | 1733€ |
2020-03-09 | 9005 | IMP DU 8 MAI 1945 | 4 | 100 | 164 | 100000€ | 1000€ |
2020-10-09 | 51 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 119 | 1072 | 180000€ | 1513€ |
2019-11-20 | 4 | IMP DES COLOMBINES | 3 | 70 | 430 | 133000€ | 1900€ |
2021-04-15 | 9001 | RUE DU DOMAINE DE CARIGNAN | 5 | 115 | 1022 | 285000€ | 2478€ |
2019-10-07 | 1 | CHE DU COLOMBIER SUD | 5 | 120 | 810 | 207000€ | 1725€ |
2021-05-18 | 9021 | CHE DE ST ANDRE | 3 | 142 | 931 | 379000€ | 2669€ |
2021-11-02 | 422 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 107 | 1267 | 230000€ | 2150€ |
2019-05-20 | 253 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 112 | 691 | 304800€ | 2721€ |
2022-02-09 | 8 | IMP DES HORTENSIAS | 6 | 99 | 1728 | 145000€ | 1465€ |
2021-01-11 | 526 | RUE DU 8 MAI 1945 | 10 | 322 | 1386 | 360000€ | 1118€ |
2019-08-29 | 25 | RUE DES CIGALES | 3 | 88 | 603 | 168011€ | 1909€ |
2022-02-23 | 510 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 125 | 954 | 249800€ | 1998€ |
2022-12-20 | 6 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 0 | 187000€ | 2338€ |
2021-11-04 | 600 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 334 | 228000€ | 2533€ |
2020-09-24 | 112 | ALL DE LA PINEDE | 1 | 154 | 1454 | 350000€ | 2273€ |
2023-04-18 | 15 | IMP DE PIERRELATTE | 5 | 98 | 1036 | 185000€ | 1888€ |
2023-01-10 | 27 | RUE DES CIGALES | 4 | 94 | 779 | 230000€ | 2447€ |
2023-03-23 | 626 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 98 | 721 | 360000€ | 3673€ |
2020-09-30 | 130 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 148 | 1300 | 312000€ | 2108€ |
2023-06-01 | 9007 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 60 | 360 | 158000€ | 2633€ |
2022-08-12 | 121 | RUE DU 55E REGT D INFANTERIE | 3 | 80 | 473 | 198408€ | 2480€ |
2021-06-22 | 5 | IMP DE L ARAUCARIA | 8 | 320 | 425 | 78000€ | 244€ |
2022-11-21 | 175 | ALL DE LA PINEDE | 5 | 140 | 206 | 200000€ | 1429€ |
2021-12-21 | 9 | RUE LATOUR | 3 | 58 | 347 | 175000€ | 3017€ |
2021-10-12 | 7 | RUE DU 55E REGT D INFANTERIE | 4 | 75 | 729 | 170000€ | 2267€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DES CIGALES | 4 | 89 | 702 | 181150€ | 2035€ |
2020-06-18 | 7 | RUE LATOUR | 4 | 80 | 871 | 298910€ | 3736€ |
2023-01-13 | 8 | RUE LATOUR | 3 | 118 | 456 | 180000€ | 1525€ |
2022-12-19 | 190 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 93 | 0 | 112000€ | 1204€ |
2022-09-27 | 33 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 0 | 43708€ | 397€ |
2023-04-04 | 4 | RUE JEAN RACINE | 3 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2019-10-21 | 14 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 108 | 662 | 194000€ | 1796€ |
2020-08-20 | 10 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 94 | 650 | 188000€ | 2000€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DE RIVOLI | 3 | 65 | 650 | 138000€ | 2123€ |
2020-07-24 | 4 | RUE LATOUR | 3 | 72 | 117 | 50000€ | 694€ |
2022-06-03 | 12 | RUE D AUSTERLITZ | 3 | 108 | 693 | 187000€ | 1731€ |
2019-12-10 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 92 | 608 | 160000€ | 1739€ |
2019-11-26 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 309 | 180000€ | 2045€ |
2022-11-24 | 15 | RUE AUZEPY MOREL | 6 | 132 | 252 | 126000€ | 955€ |
2021-02-26 | 2 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 85 | 455 | 180000€ | 2118€ |
2021-01-29 | 12 | AV GASTON DOUMERGUE | 4 | 130 | 425 | 261042€ | 2008€ |
2020-06-19 | 27 | CHE DE ST ANDRE | 5 | 95 | 490 | 197000€ | 2074€ |
2020-09-15 | 100 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 105 | 637 | 150000€ | 1429€ |
2023-03-22 | 9 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 103 | 718 | 190000€ | 1845€ |
2022-01-06 | 1229 | RTE DE SAINT ETIENNE DES SORTS | 4 | 90 | 860 | 115500€ | 1283€ |
2020-05-12 | 6 | IMP MANET | 3 | 74 | 342 | 142274€ | 1923€ |
2020-05-28 | 7 | IMP MANET | 3 | 70 | 375 | 125000€ | 1786€ |
2020-09-10 | 17 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 48 | 1886 | 310000€ | 6458€ |
2020-09-29 | 15 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 147 | 380 | 66000€ | 449€ |
2023-05-05 | 9009 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 125 | 500 | 361572€ | 2893€ |
2019-06-14 | 1 | IMP MANET | 5 | 134 | 819 | 310000€ | 2313€ |
2023-03-31 | 86 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 117 | 601 | 350000€ | 2991€ |
2020-05-20 | 49 | IMP MATISSE | 6 | 125 | 572 | 205010€ | 1640€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DE RIVOLI | 6 | 112 | 667 | 240000€ | 2143€ |
2020-12-02 | 185 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 180 | 1090 | 253150€ | 1406€ |
2021-07-06 | 4 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 107 | 600 | 150000€ | 1402€ |
2020-05-26 | 187 | RUE D ARCOLE | 4 | 120 | 1018 | 149420€ | 1245€ |
2022-05-24 | 31 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 138 | 811 | 285000€ | 2065€ |
2022-09-27 | 9 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 115 | 483 | 215000€ | 1870€ |
2022-10-03 | 3 | RUE D ARCOLE | 3 | 73 | 412 | 190000€ | 2603€ |
2019-06-27 | 3 | RUE D ARCOLE | 3 | 80 | 1094 | 155000€ | 1938€ |
2020-03-05 | 7 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 150 | 474 | 162000€ | 1080€ |
2021-03-30 | 15 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 180 | 1044 | 265000€ | 1472€ |
2023-02-16 | 16 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 163 | 889 | 230000€ | 1411€ |
2022-09-06 | 21 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 90 | 661 | 240520€ | 2672€ |
2021-02-19 | 6 | RUE RAOUL TRINTIGNANT | 4 | 106 | 298 | 150000€ | 1415€ |
2022-05-10 | 9001 | RTE DE CARSAN | 3 | 58 | 2387 | 200000€ | 3448€ |